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【第67期跟着捷运看房市】哥打白沙罗站及苏丽雅站

MRT1-01
多元化设施聚集人口 未来增值前景可期
 

捷运1号线系列
本期焦点1:哥打白沙罗站
小档案
车站编号 : SBK06
车站地址 : Persiaran Surian, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan.
 

 
》房市影响:发展迅速吸引人流
哥打白沙罗(Kota Damansara)是雪兰莪州八打灵县白沙罗区的一个市郊,距离吉隆坡市中心约12公里,属于八打灵再也北部第五区(PJU5)。该区地段前身是森林保护区,并在1992年由雪兰莪发展局(PKNS)负责发展。
以该市郊命名的哥打白沙罗捷运站(Station Kota Damansara),坐落在丽阳医疗中心(Tropicana Medical Centre)以及无电梯公寓住宅区的对面地段。
此捷运站的地理位置可说是相当优越,毗邻成熟住宅区、学府、医疗中心等,为周遭民众带来便利,特别是高度依赖公共交通的族群,如学院生、医院人员及公寓居民。
该站附近的廉价公寓居民,大部分为职场人士及蓝领家庭,并被视为是会把捷运当作通勤工具的正确目标族群,而且居民只需步行即可抵达捷运站,非常便利。
长远来看,作为一个正在成长中的城镇,哥打白沙罗周边也不乏能够吸引人流的学府、商场等设施,为当地房市塑造了一个美好的升值前景。
在教育设施方面,该区设有KDU国际学校和世纪学院(SEGI College);医疗保健则有丽阳医疗中心。
此外,斯里雪兰莪高尔夫球俱乐部(Seri Selangor Golf Club)和丽阳高尔夫球俱乐部(Tropicana Golf & Country Resort)也近在咫尺。值得一提的是,作为森林保护区的哥打白沙罗拥有占地偌大的绿肺,为当地居民提供极佳的景观视野。
商业方面,该区毗邻充满人气的商业中心、购物商场。同时,随着苏丽雅(Surian)地区的经济活动处于饱和状态,许多商业据点将从苏丽雅逐渐扩展至哥打白沙罗,为后者带来极具潜能的溢出效应。这些多元化设施,皆是促使哥打白沙罗跃升为活力及繁华城镇的成功因素。
这些因素也吸引了我国主要知名发展商,如双威集团、Encorp集团、征阳集团等,纷纷入驻发展哥打白沙罗,加速了这个城镇的区域发展。
其中,由SCland集团发展的Emporis综合项目,是当地一项备受瞩目的大型发展计划,其建设工程目前正如火如荼地进行中,预计在2020年落成。
这项占地6.9英亩的综合发展项目,涵盖零售商店、复式及服务式公寓,并汇集了工作、生活及娱乐元素。待项目建竣之际,Emporis无疑将成为当地一个充满活力、新兴的核心生活社区,并将改变哥打白沙罗的未来景观。
 
 
 
(文章未完,全文请翻阅第67期《大马房地产》杂志)

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