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【第65期房产新登场】TIONG NAM BUSINESS PARK @ BATU PAHAT 8 峇株巴辖下一个商业旺点

Property Review1-01
作为柔佛州第二大城市地区,峇株巴辖(Batu Pahat)是一个工业城镇,聚集了纺织、电子、食品加工、木材、瓷器和塑料工业等。随着政府将峇株巴辖列为马新高铁计划(High Speed Rail)的其中一个接驳站,加上各大发展商陆续在该地区展开住宅、商业等大型房产项目,势必将进一步带旺该地区的发展,并改写峇株巴辖的工业区面貌,为这座城市创造一个前所未有的新市景。
其中,由发展商东南物流集团精心打造的“Tiong Nam Business Park @ Batu Pahat 8”,也将成为驱动该地区蓬勃发展的催化剂。该项目是一项拥有永久地契的综合发展项目,集合了商务、教育、零售、餐饮、娱乐、休闲和住宿等元素,足以提供市场多元化及人们日常的需求。
理想商业空间
作为当地新建商业中心项目,占地10英亩的Tiong Nam Business Park @ Batu Pahat 8涵盖双层和三层的顶级商务店铺,共有95个单位供选择。其中30个单位属三层店铺;65个单位属双层店铺。单位空间共有两种面积可选择,分别为26’x 65’及26’x 60’。
每一单位的空间设计独具匠心,底层店铺以高度为主要卖点,4.5米高及26呎宽的理想空间设计,作为展示厅或零售用途最为理想。第二或第三层的楼层,则以多元用途的功能性为主,可作为办公空间或额外的展示空间等。
底层店铺开阔的走廊步道,加强了与邻近单位的联系,并沿着走廊步道,为各种品牌店、商业活动呈垂直组合。人流及沿街的活动相互渗透,将传统的繁华商业环境以现代模式呈现出来,同时展现该区域蓬勃的一面。
优越地理位置大加分
除了完善的项目规划,绝佳的地理位置更是Tiong Nam Business Park @ Batu Pahat 8最大投资亮点之一。
作为柔佛州主要的工业重镇,峇株巴辖的经济发展前景不可限量,附近拥有数个大型工业区,如中江(Tongkang Pecah)、龙工业城工业区 (Taman Wawasan Peridustrian)和四加亭(Sri Gading);坐落在当地的国际企业巨头则包括夏普(Sharp)、富士通(Fujitsu)、三井(Mitsumi)等。
Tiong Nam Business Park @ Batu Pahat 8便坐落于当中增值潜力最大的四加亭县内。这里距离峇株巴辖市中心10公里,地点非常具有策略性,像是通过居銮路便可直接衔接南北大道,也可以便利地通往巴力拉惹(Parit Raja)及亚依淡(Ayer Hitam)。
值得一提的是,这里距离预计在2018年动工的马新高铁也仅有3公里。届时预计这将成为一大加分点,包括吸引更多本地和外资企业的入驻。
成熟社区带动商业发展
除了发达的工业发展外,周边也建有多个成熟的住宅区,如Taman Peri、 Taman Sri Panchor 、Taman Cempaka Putih、Taman Ria等,而大型的新住宅区项目珍馨苑(Taman Mutiara Perdana)及Taman Mutiara Gading的推出,也证明了当地人口不断提升。
作为正在迅速发展的区域,当地的中学、大专学院林立,如距离13公里处的马来西亚敦胡先翁大学(Universiti Tun Hussein Onn),还有马来西亚敦胡先翁师范大专(Institusi Perguruan Tun Hussein Onn)、敦阿敏娜女中(Sekolah Menengah Kebangsaan Tun Aminah)等。
良好的求学和就业机会,不但推动当地人民的消费力,同时有助于吸引外地人口涌入,并在此地落地生根。该地区人潮活跃前景可期,将进一步带动当地的商业活动发展,尽显极高的增值潜力。
实际上,当地的商业活动也开始蓬勃发展,并吸引了多家购物中心进驻,形成了柔佛南部购物天堂中心。其中的峇株巴辖购物中心,距离该项目仅有4公里;而邻近的特易购超级市场(Tesco)也预计在今年开业,同时也毗邻四加亭首家银行机构安联银行(Alliance Bank),为当地居民提供无限的生活便利。
塑造多元化独立城镇
其余的设施还包括峇株巴辖高尔夫球俱乐部、距离该项目6公里处的峇株巴辖班台医院等。值得一提的是,KPJ医院也将在明年入驻,地址正是在Tiong Nam Business Park @ Batu Pahat 8的对面地段。
多元化的周边设施,加上Tiong Nam Business Park @ Batu Pahat 8所带来的崭新商业建筑概念,势必让人们对四加亭工业区印象改观,并转型为一个汇集住宅、学区、商业及工业区,并能够带动人流、充满活力的新独立城镇。
作为位处该区枢纽地带的Tiong Nam Business Park @ Batu Pahat 8,不论通往主要大道或住宅区、商场设施均极其便利。地理位置的绝对优势将使其成为当地最受瞩目的新商业项目。
发展商信誉良好
在购买商用房产时,应以打造城镇经验及拥有信誉的发展商背景,作为基础考量的元素之一。
物流业界企业龙头之一的东南物流集团,曾于柔佛及巴生谷成功完成的项目而备受瞩目及追捧,并在房地产界建立良好的信誉。
该公司凭借着雄厚资金及优良的业务记录,及秉持着提供优质物业及价格合理的理念,相信为买家提供更强的信心保障。
 
地产资讯

地点     : 柔佛州峇株巴辖
房产种类 : 综合商业项目
拥有权   : 永久地契
单位总数 : 三层商务店铺30个;双层商务店铺65个
建筑面积 : 26’x 65’、26’x 60’
土地面积 : 10.05英亩
特点     : 著名工业园区·商业与教育枢纽·宽敞格局·新马高铁接驳站·人口密集等等
设施     : 停车位

 
发展商资讯

公司 : Tiong Nam Logistics Solutions Sdn Bhd
地址 : Pinetree Hotel Sdn. Bhd., 36, Jalan Mengkudu, 83000 Batu Pahat, Johor
热线 : +607 234 1180
传真 : +607 234 1179
网站 : www.tiongnamproperties.com
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