【第63期封面故事:本地视角】大马房地产科技领域 增长空间巨大挑战多

Cover3-01-01
房地产科技热潮开始在全球范围盛行起来。马来西亚尽管起步较晚,但近年来已大步追赶。作为一门新兴的领域,除了吸引拥有科技业背景的年轻人之外,也有一些房地产传统业者开始看到科技在改善业务发展、简化业务流程、降低成本的好处,而开始投入这个领域。
目前马来西亚的房地产科技领域仍处于起步阶段,但也正因如此,其增长空间也相对更大,前景备受看俏。不少年轻业者向外国业者取经,将类似的商业模式复制至国内;也有一些业者则是针对本地房地产业所面对的问题,以科技方式来改善和解决。
究竟房地产科技将如何改变我国的房地产发展,而这个领域目前又面对了什么挑战?且看我国的房地产科技业者怎么说。
》前景篇:科技代劳好处多 生活经商方式的变革
房地产科技之所以蓬勃发展,最主要的原因在于人们有这个需求。科技的投入解决了许多传统的作业模式,增加资讯的透明度、加快做决定的过程、提升整体的交易素质和效率。
igloohome销售与市场总监Kenny Wang表示,在这讲求方便的科技时代,房地产科技应运而生是件非常自然的事。众所周知,科技有助降低人力成本、提高运营效率, 加快流程。
以企业的角度来说,当公司业务遍及全国各地时,所面对的人力和固定成本将不断提高,而房地产科技提供的解决方案,无疑能协助企业降低成本。
“我们看到许多的大型企业,携手开发不同类型的房地产科技产品,让业务流程和管理方式更加智能与安全。”
从事短租服务平台的The Katil投资者关系执行董事区文豪则认为,藉助上网等科技导入房地产买卖服务,将有助于强化买方与卖方之间的联系,因为线上服务能够提供全面与及时的房地产新闻资讯内容,增加资讯的透明度,并提高房地产买卖的交易效率。
此外,如今在线上进行房地产交易,也能提供电子租赁合约、电子买卖合约等,为买卖方皆带来了许多便利。
“房地产买卖就像一场数据游戏的拉锯战,卖方的出价只高不低,买家想要拉低价钱。但在网路上,所有的价格就会变得一目了然,买家能够根据自己的经济能力,选择合意的房子。这样一来,买卖双方将能够更快速地决定交易是否成功。”
大马人爱投资房子
律宝房地产法律科技公司(LePro System Berhad)联合创办人王韦盛则认为,房子是生活的必需品。无论是租房或买房,每个人都需要房子来居住,因此是个永远都有需求的市场。
尽管国外早已有这类房地产科技产品,但他相信,房地产科技产品在马来西亚会更加受落。原因很简单,因为比起西方国家的人,大马人更喜欢买房子。
“在欧洲国家,当地人可能一辈子就只是拥有一间屋子。但大部分大马人只要有闲钱,就会选择投资房地产。因此能够带来好处的房地产法律科技,自然会获得市场青睐。”
从事物业管理的PropConsult Services私人有限公司主管Eugene Liu也表示,马来西亚目前有人居住的住宅单位约有400万间,预计在2020年将达到700万间。如此庞大的需求,也代表着商机无限。
在他看来,我国目前的物业管理人才数量,以及物业管理毕业生人数,不足以应付未来数年不断增加的住宅物业管理需求。
他强调,物业管理在人们的刻板印象里,虽然不是一个光鲜亮丽的行业,却是重要的行业之一。传统物业管理方式需要包办大小事,但他认为,与其完全依赖人力,倒不如运用现有的科技,并结合科技提供管理服务,尽量使办公自动化,也不失为一个解决方法。
年轻人未来的生活模式
拥有超过10年的房地产投资经验的WIDEBED创办人张伟祥则是看见一个趋势,即未来的人们,尤其是90后的年轻人都希望能够不费很大的劳力和体力,就可以轻松赚到钱,而电子科技的到来,正好能够迎合年轻人对未来工作的要求。
他所创办的WIDEBED,过去的主要投资者几乎来自于房地产、科技和旅游业,可说是跨领域结合,各个领域互相依靠,以资金和资源,共同推动这个企业。
他希望未来能够招集更多合作伙伴,尤其是那些规模不大且缺乏系统和资金,但有热诚兴趣的伙伴,一起创造共赢。
“毕竟这是一个新兴领域,发展空间还很大,需要大家抱着一个开放的态度去分享并结合,把蛋糕做大。”
 
 
 
(文章未完,全文请翻阅第63期《大马房地产》杂志)

0
    0
    Your Cart
    Your cart is emptyReturn to Shop

    1Balcony 新春送好礼


    Try Your Lucky
    Never
    Remind later
    No thanks