【第63期封面故事:创新科技5】LePro 以科技解决法律手续!

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房地产中介和协调员替房东和租户代办租赁手续时,至少需要奔走8趟,包括向租户收取租赁订单、针对房东和房客需求拟定合约、将拟定好的合约交给房东和租户签署、将双方签署的租赁文件提交予税务局以加盖印花等等,才能完成任务。
假设房东或租户其中一方或双方屡次更改会面时间,就会拖延租赁手续完成的时间。房地产中介和协调员在冲业绩的当儿,还要兼顾其他琐碎的文书工作,以致分身乏术。
正所谓:“解决痛点,就是商机。” 律宝房地产法律科技公司(LePro System Berhad)看准这个商机,在去年推出了Lesys Tenancy应用程式。
这款专为房地产中介和协调员而设的应用程式,能以快速、方便又有保障的方式,协助房东和租户完成租赁手续,大大节省时间、精力和交通成本。如此一来,房地产中介和协调员便能更加专心致力于市场开拓和销售。
这款应用程式拥有多项功能,包括“自动提醒”、“电子签名”(e-signing)和“电子印花”(e – stamping)等等。
公司联合创办人王韦盛引述一项外国报告称,到了2030年, 东南亚国家的中产阶级将占据全球中产阶级总人口的60%。
他分析道,时下10多岁的青少年擅用网络科技,追求快捷、方便及有效率。当这些人步入2030年时,就是20至30余岁的成年人,届时也更有能力去负担房租或房贷。当这些人租房子或买房子时,就会签署租赁合约或买卖合约,而这两份合约都离不开法律的支助。
在他看来,这类客户群体在未来对房地产科技的需求会更加强劲。因此,该公司通过科技为房地产业界人士提供法律支助。除了推出Lesys Tenancy Apps之外,也推出了Lesys Property。
Lesys Property是一款专为律师事务所而设的应用程式,让发展商和业主可以在无需致电律师事务所查询的情况下,随时随地透过应用程式查询房产买卖合约和贷款合约的处理进度。同时备有电子存储(e-storage)的功能,让发展商和业主可以随时随地查看所有合约内容。

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