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【第61期本地放大镜:基建推动】 规划完善的功能城市 赛城布城房市稳定发展

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赛城和布城称得上是整个巴生河流域南部走廊,两个相当重要且拥有特殊“功能”的城市。赛城是我国政府精心规划的智能城市,而布城则是政府行政中心。
相较于巴生河流域南部走廊城市,赛城和布城尽管是非常“年轻”的城市,但由于定位清晰,并且从一开始便量身定做非常详尽且长远的发展蓝图,使到这两个城市不但拥有良好的基础设施,在绿化部分也相当用心。
本地房地产评论家李义廉坦言,清晰的定位是一个城市发展的主轴。两个城市的基础设施发展相当不错,无论是整体的景观或是公路的建设,都具有一定的水准,特别是赛城,还是我国唯一铺设光纤电缆的城市。
有了完善的发展大蓝图,赛城和布城先是从基建下手,按部就班地将原本荒芜的土地,一步步“填满”发展项目,从基础建设到办公楼、购物中心与商业区,最后才是住宅区。
由于规划良好,两个城市以低密度、高绿地的姿态,成为了理想的宜居地点。根据布城发展大蓝图,约38%或1873公顷的土地被规划成公园、湖泊和湿地公园;而在赛城,在7000英亩永久地契的土地发展中,当中的30%或相等于2100英亩土地,保留以建设公园及绿肺功能。
尽管布城与赛城拥有基础建设和人口红利优势,但由于离吉隆坡市中心仍有一段距离,因此不受投资者的青睐。然而,随着基建的提升,距离不再是问题,也让赛城与布城的房地产开始进入了购屋者及投资者的眼帘。

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