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【第56期封面故事】专业物业管理 已成投资买房首要条件

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在吉隆坡,从窗外望出去,触目所及都是高楼大厦的工程。城市化的脚步在加快,越来越多人住在名为共管公寓的房子里。在土地稀少、高楼林立的情况下,房地产领域的未来发展,全都系在物业管理之上。
不过,令人惊讶的是,国人对于物业管理并不看重,不但缺乏基本的认知,也几乎处于漠不关心的地步。
根据城市和谐、房屋及地方政府部9月底公布的“2015年分层房产管理素质评估”报告调查结果显示,在西马共7325栋高楼住宅房产中,仅有1%或74栋高楼住宅在这次评估中获得5星评级!
这项调查是针对联合管理机构(JMB)或居民管理机构(MC)的管理进行的素质评估或“星级评估”。值得注意的是,在这逾7000栋高楼房产中,高达69%的高楼房产仅获得1星或2星的表现,显示高楼住宅的管理仍相当差劲。
在许多发达国家,随着新开发项目大幅减少,物业管理对房产带来的价值更为重要。我国也在去年制定了新的法令来规范分层房产的物业管理,以保障住户的权益,并解决日益产生的问题。
面对这个不可避免的未来趋势,不但本地房地产界人士需要开始具备这方面的知识,购屋者和投资者更需要开始了解物业管理对手中房产的重要性,才能更好地规划购屋及投资计划。

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