【第55期活动回顾】“创意企业房地产论坛会”新山站 逾400人踊跃出席 共同探讨最新房地产趋势

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日期:2016年9月24日及25日
地点:柔佛州新山Holiday Villa酒店
由Lepro System Berhad所举办的“创意企业房地产论坛会”(PROPRENEUR Forum)三部曲之首站,已于9月24日及25日,在柔佛州新山Holiday Villa酒店圆满结束,并吸引了超过400名来自柔佛新山和新加坡的参与者,踊跃出席这为期两天的盛会。
共有33位来自新加坡和大马的论坛嘉宾获邀出席此项盛会。这些嘉宾们来自不同领域,包括发展商、中介、法律、金融贷款、室内设计、饮食业、保健业、短期出租平台(AirBnB)、月子中心、共用办公室、税务和知识产权顾问等。
同时,现场也有多位提供房地产法律服务手机和电脑程式的企业家,与参与者分享结合法律与科技便利的革新服务。
在两天共9个环节里,大会共探讨了7个课题,包括通过“先租后买”的方案来拯救或获取房产、将房地产转型为保健中心、月子中心、餐饮业、旅游景点或共用办公司、租约纠纷与解决方案、投资在未来的大马依斯干达特区及美迪尼、以室内设计创造完美的Airbnb用户体验、跨国界买卖的利与弊,以及共享经济。
随着为期两天的“创意企业房地产论坛会”第一站在新山落幕之后,第二站论坛将于11月12日在吉隆坡举行,而12月3日则会在槟城举办第三场论坛。
多位讲师精彩演说
在“通过先租后买的方案来拯救或获取房产”课题时,主讲人万得资本控股(Wonderbucks Bhd)总执行长郑晘文表示,如今有许多Y世代因为经济能力有限,而无法购买自己的住房,而“先租后买”的方案能够帮助Y世代拥有自己的房屋。
至于在房地产的转型课题方面,MJ Group 营运总监Mike Tee则表示,发展商可考虑销售及建造和健康管理相关的房产。其他的创意方式则包括可以转型为保健中心、月子中心、餐饮业、 旅游景点或共用办公司。
IMBNB房产管理公司创办人 Ryan Khoo ,以及More Design业务发展总监Frank Wong也提出了,如何通过室内设计,来创造完美的Airbnb用户体验,以便为房产带来更好的收益。
Owners Circle创办人Jonathan Quek也在论坛上分享了“共享经济”的创新概念,并鼓励企业家、投资者及房东联合推广这个概念。
Time4Asia联合创办人拿督斯里杨振崇(Dato’ Sri Matthew Yeoh)、税务顾问黄琳琍及法律顾问Anthony Thay,则探讨跨国界房地产买卖的利与弊。杨振崇劝勉出席者在任何一个国家进行投资之前,应先了解该国的民俗文化。
在大马依斯干达特区及美迪尼论坛上,6位嘉宾包括安达曼集团董事经理拿督斯里张孙通博士、REI集团总执行长丹尼尔肯贝罗博士、ColinTan Training International 创办人陈国良、 PIP Holdings Pte Ltd 董事Jerome Tan、 IMBNB房产管理公司创办人Ryan Khoo ,以及来自新加坡的房地产投资者顾问卡里尔•阿迪斯,分享了他们对这个大城市前景展望,并一致认为,马新高铁(HSR)和新柔捷运系统(RTS)将是带动大马依斯干达特区发展的最关键因素。
租约结合科技新趋势
租约纠纷一直是投资者面对的问题之一,著名律师潘伟斯(Jimmy Phua)与出席者分享了许多关于在拟定租约时,因为没有考量到适当的条款所引起的问题,并为投资者提供了许多有效的解决方案。
Lepro System Berhad 联合创办人兼董事王韦盛则表示,未来租赁合约将朝向人工智能化的趋势发展。
“在过去数年,发展商专注在销售和建造房屋,而房地产投资者则专注在购买房地产。如今有很多房地产项目即将竣工,在人们接下来需要探讨的问题是,如何有效把房地产出租和卖出去。而这将会是房地产下一个最大的商机。”
他也深信,科技将会在这个解决方案里扮演着重要的角色,而他所创办的Lepro System Berhad 是一家专为房地产律师、发展商、房屋中介、买家和卖家,提供法律支助电子服务平台及法律流程外包服务的公司。

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