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【第51期封面故事】短租高回酬抢滩 掀开房地产投资新局面

短期出租(简称短租)或日租民宅在我国不算陌生,最初是一些偏远城镇因婚嫁或节庆关系,大量亲朋好友与游子归乡,乡区酒店未够普及而造就了这个市场。
随着旅游住宿平台如Airbnb(Air bed and breakfast)、日租民宅等短租模式近几年在全球快速冒起,引领游客选择日租民宅的新旅游体验。这股新的时尚风潮如今也在我国各大城镇日渐盛行,越来越多业主加入相关行列,纷纷把花园区的有地住宅,或是公寓改造成日租民宅,有者甚至变身为酒店。
大家庭或一班朋友在出游留宿或举办聚会时,往往会选择租借由住家改建的日租民宅。一来因人数众多,入住旅店费用相对而言非常昂贵;二来日租民宅不像一般旅店,限制不会太多,空间也足够,成了人们的另一种选择。
对于房地产投资者而言,这股趋势也开拓了另一个新的投资管道和模式。一些旅游业旺盛的地区如马六甲,由住家改建成日租民宅经营的行业更是欣欣向荣。
可以确定的是,在网络发展更加成熟的情况下,“共享”将变得越来越普遍,住宅式短租将成为租赁市场的新兴业态,并正改变整个租房模式与房市发展。
然而,短租经营模式看来日趋专业化、商业化的当儿,涉及的业者与租客是否意识到暗藏的风险?我国法令对此模式的保障又是什么?
这一期就让我们一起来探讨短租市场的前景,以及其存在的风险!

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