国行自去年5月开始连续4次升息，并于今年5月继续把隔夜政策利率（OPR）上调至3%，不仅回到疫情之前的水平，也正式告别长达两年的低息环境。
在国行升息，经济前景不明朗的情况下，房市必然受到影响。数据显示，今年首季房市总交易量下跌了5.7%，总交易额仅微增0.8%。来到第二季，房产供需已明显放缓，房产咨询亦减少了5.6%。
有市场分析员表示，我国53.4%的家庭贷款账户属于浮动利率贷款，尽管国行7月没有宣布升息，但目前3%的利率已让借贷成本和生活成本升高，加上州选因素，房产需求短时间内料很难出现上升。
更甚的是，升息阴霾一直笼罩房市，不少专家预计下半年仍会再升息，继续对房市活动产生影响。究竟这股影响有多大？人们买房会否越发困难？且看以下3位专家怎么说。
提问 1 ：国行在今年1月及3月暂缓升息，此举让许多人认为升息周期终于结束，岂知5月突然升息至3%回到疫前水平，然后于7月宣布维持利率。请谈谈国行的升息决策，以及升息是否改善了经济环境？
李兴裕：国行在今年首两次货币政策会议暂停升息的决定，并不是一个停止升息的讯号，因此我不意外国行在5月宣布升息。尤其我国经济的各项数据都表现理想，让国行有条件把疫情期间的宽松利率政策逐渐收紧，回到疫情之前的水平。
要知道，隔夜政策利率的影响非常广泛，稍有变动（不论升降）都会对各领域带来不同的效应，国行的每次决策都须经过慎重考量。
我觉得人们没有必要对升息抱有太大负面情绪，往宏观来看，正常情况下只有经济增长才会升息，经济衰退则会降息。国行决定升息，就意味着国家经济已经回到正轨，这是好事。
当然每个领域或行业的复苏速度不一样，比如旅游业、中小企业等领域的复苏步伐稍慢，业者们在这些领域环境里自然对升息感到压力，因为贷款成本增加，需要准备更多资金去偿还债务。
但纵观来看，成功复苏的领域可能更多，让国行认为没有必要再保持低利率环境，于是开始逐步回调。否则为了少数领域保持低利率，长此下去必然会乱套，造成更大的经济风险。
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