【第106期封面故事:业者前瞻3】短租市场火热 明年更上一层楼

随着政府“大解封”,沉寂许久的本地旅游业终于迎来了春天。不过,房屋租赁平台HostAStay执行董事温羿畯认为国内旅游业尚未进入真正的复苏阶段,须等到明年才能回到疫情前的荣景。

据他分析,旅游业目前的旺盛现象,主要是基于本地游客从去年10月开始的报复性消费潮。然而,这股热潮正逐渐退热,加上外国游客市场还未完全复原,因此要说旅游业全面复苏仍言之过早。

“旅游业的发展不能少了外国游客支撑,希望政府可以通过一些政策,例如推出更有保障的防疫措施,以便能在今年底招揽一波外国游客来马,加速旅游业复苏步伐。”

最佳进场时机已来到
在国人旅游潮的推动下,短租市场也一片火热,特别是槟城、云顶、金马伦、浮罗交怡等本地游客区;而国际游客景点如吉隆坡、马六甲则略微逊色。随着报复性消费的效应渐渐褪去,他预计下半年的短租市场也会降温,但依然会持续迎来租客入住。

温羿畯直言,现在正是投资者进军短租市场的理想时机,因为我国旅游业正经历着从低迷反弹的成长阶段,有利于发展短租,而通货膨胀会推动租金在5年内上扬至少10%,意味着投资者可以获得很好的回报率。

“持续的通货膨胀也会导致建造成本不断上涨,未来的房子会越来越贵,反观现在的房价仍处于比较低位。总而言之,现在是趁低买入投资的时机,为可预期的回酬目标做好部署。”

文章未完,欲阅读完整内容,请订阅第106期《大马房地产》。

This content is restricted to subscribers.

0
    0
    Your Cart
    Your cart is emptyReturn to Shop