【第106期封面故事:业者前瞻2】本地旅游带动复苏 房源入住率表现亮眼

在疫情后的报复性消费潮下,我国的旅游业也出现了报复性反弹。本地短租服务平台MAPLEHOME联合创办人许统鸣与陈锦川,皆看好旅游业将会持续复苏势头,进而带动本地短租行业再次起飞。

许统鸣表示,尽管在外国游客,尤其是庞大的中国游客缺席下,大马旅游业尚未完全恢复元气,但他依旧对旅游业今年的表现充满信心。

鉴于出国旅游仍面对一些限制,加上国人在疫情期间发掘出很多本地景点,所以本地游趋势将会延续,本地游客也成为了本地旅游业的最大推动者。

旅游业的重启对本地短租市场注入了活水,成为率先从疫情恢复的行业之一。陈锦川透露,打从去年10月我国经济开放后,MAPLEHOME旗下位于旅游区的房源取得颇高的入住率,比预期来得好。云顶的入住率表现甚至超过了疫情前水平。

“租金方面的整体走势虽还没回到2019年的巅峰,但正在往好的方向逐步增长,预计需要1年时间重回巅峰。”

旅游区商业区表现两极
随着市场好转,两人察觉到房产投资者的信心也跟着回升,纷纷主攻旅游区的短租市场。这从MAPLEHOME的房源增加可见一斑,目前共增加了150套房源,同时也会陆续有发展商项目加入该公司版图,今年预计达到1000套房源。

该公司除了会继续扩展吉隆坡市中心的业务外,还会在今年将事业版图开拓至数个旅游城市,包括亚庇、马六甲、新山、槟城和莎阿南i-City。其中,拥有好山好水及人文历史特色的传统旅游区如槟城、马六甲最受看好。

陈锦川指出,公司是经过实地考察评估后,看准上述地方的发展潜能才决定进驻。以马六甲为例,这座历史古城不仅具备古迹人文魅力和美食,而且地理位置优越,位于吉隆坡和柔佛之间,是新加坡游客来马旅游停留的中转站。

相较于旅游区的短租市场一片向好,他们发现吉隆坡外围的商业区地点,鉴于外籍人士租户尚未大举回流而行情淡静,租金回酬不尽人意,因此暂时不见有新投资者投入。

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