【第106期封面故事:业者前瞻1】市场活跃房源增加  短租业复苏更胜往年

过去两年,在冠病疫情冲击下许多行业都在煎熬,包括短租业者也在苦苦熬着。所幸随着行动管制令逐步放宽与解放,为各行各业投下了曙光,而与旅游业“捆绑”的短租业亦已做好准备再度起飞。

大马民宿(短租)业者总会主席黄胜昌披露,从去年10月政府允许跨州和跨国后,旅游市场就已经开始热闹,尤其坐落本地旅游区的短租民宿,整体入住率和营收表现皆比疫情之前更好,复苏力度相当强劲。

以旗下SYNC短租管理的房源预订量为例,今年2月和5月都爆满,其他月份出租率则高达80%,即平均每个月可出租20天以上,以往只有10多天而已。

“每当行管令开放之后,市场都会出现不同程度的报复性消费潮,这是因为疫情不可控制,在经历了德尔塔(Delta)、奥密克戎(Omicron)之后,谁也不知下一波是什么,因此人们才积极把握出游机会。”

他相信目前这股复苏势头将会持续下去,并在迎来外国游客潮之际再创佳绩。据了解,政府已经简化了入境程序,游客只要满足条件就不需要隔离,这对跨境旅游业有着很大的提振作用。

然而,每个国家的防疫政策不一样,有些国家依然执行较严谨的入境政策,以致游客出国容易,回国却需要进行核酸检测和隔离,从而降低了出国旅游的意愿。

尽管如此,大马仍可以期待欧美游客客源,因为欧美大多数国家的入境政策较为简易,当这些游客陆续前来大马将推动短租业进一步复苏,尤其是外国旅游区,料可以看见犹如本地旅游区的热闹景象。

房东纷纷投入短租行列
旅游业大放异彩,自然吸引投资者的目光,包括越来越多房东投入短租,不少短租管理公司也开始摩拳擦掌,吸收更多新房源。

大马民宿(短租)业者总会副主席黄圣友认为,现今的短租市场存在很多机会,尤其过去数年我国房市蓬勃发展,推出许多房产项目,如今这些项目陆续到了交屋期限,正是业者扩张市场份额的时机。

文章未完,欲阅读完整内容,请订阅第106期《大马房地产》。

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