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【第104期封面故事:成本篇】建材频密涨价挑战巨大 成本压力房价难跌

当经济逐渐开放,进入后疫情阶段之际,建筑业却再次迎来挑战。2021年,大多数建材开始涨价,而且上涨速度之快,让许多建筑业者措手不及。

大马建筑商公会(MBAM)前会长符绩理披露,在众多主要建材中,钢铁、铝制品、铜制品、电线等的价格涨幅最大,多达30%至40%。

以钢铁的价格为例,2020年1月为每吨2230令吉,2021年1月涨至每吨2930令吉,到了今年2月再涨至每吨3200令吉,涨幅为43.4%。

其他建材如50公斤装洋灰,去年1月每包14.35令吉,如今则涨了近3令吉至17.25令吉。砂土、砖块等也同样涨价了,不过涨幅较小,走势尚算稳定。

3因素造成建材涨价
符绩理表示,建材涨价是正常的现象,但以往一般都是缓缓上涨,这次却是持续及频密上涨,以致建筑商需在短时间内作出应对,想办法去吸收这笔突然增加的成本。

对于建材涨价的原因,他分析了3个因素。第一是制造建材的原料涨价了,如铁矿石、铝土矿等等。原料涨价,制成品只好跟着涨价。

第二是通货膨胀。我国在2020和2021年分别写下-1.2%及2.5%的通胀率,无论生产成本或运输成本都显著上涨,建材价格也无可避免受到影响,尤其是进口建材。

(文章未完,全文请翻阅第104期《大马房地产》杂志)

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