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【第103期封面故事:专家预测】 2022年开启房市新周期 未来两年乃最佳进场时机

经过新冠疫情的摧残后,2022年将是全国各地重建国家与经济的一年。Swhengtee国际集团创办人兼主席拿督斯里郑水兴从房地产市场角度来看,尽管全球房市仍未走出疫情的创伤,但他预料大马房市将在今年开始迈向复苏和稳定的阶段,因此2022至2024年将成为最佳的投资时机。

郑水兴表示,在疫情和种种挑战下,大马房市在2021年已来到最低谷,意味着触底回温的时机已经到来。我国房市将在2022年将迎来新一轮的房地产周期,在今年进入复苏阶段。

“当市场跌到不能再跌时,就会出现谷底反弹的现象,虽然不会呈迅速回扬的态势,但会以循序渐进的步伐回温。”

加上身处后疫情时代,人们已习惯在新常态下恢复日常生活,对房产的刚性需求也会释放。

因此他认为,2022至2024年是投资者进场的最佳时机,尤其是2022年新周期开始之际,价格从低点逐步回升,有利于投资者趁低买入,为来临的房市景气高点提前做好准备!

预测1 本地市场为主导
疫情改变了投资者偏好,包括热点地区、房产类型和设计。郑水兴表示,随着疫情和经济好转,以及消费者信心回笼,成熟地区的住宅和商业房产交易量会出现明显的改善。

同时,在国内旅游的推动下,一些本地旅游热点的酒店和民宿业预计会看到兴旺的景象,例如云顶、金马伦高原、马六甲和槟城。

“相对地,依赖外国人支撑的地区和高端房产,在今年依然处于放缓状态。本地较为国际化的旅游区,如沙巴亚庇等的酒店和民宿业亦是如此,估计到了2023年才开始回温。”

(文章未完,全文请翻阅第103期《大马房地产》杂志)

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