高新族沦为月光族,买房先要抛开这观念

【真实案例:高薪族沦为月光族】买房先要抛开这观念!

一对人生胜利组,因为被房贷压垮,变成了钱不够用的月光族,他们到底做错了哪件事?

一名台湾网友早前在当地社群平台 Dcard 上分享,自己与男友算是高薪一族,两人的年收入加起来约达 450 万元( 约 65 万令吉 ),由于有结婚的打算,因此决定拿出 2500 万( 约 360 万令吉 )存款,购入一间价格高达 4000 万( 约 576 万令吉 )的房子。

起初,他们以为光靠优渥的薪水就可以轻松负担房贷,殊不知竟沦为房奴,生活过得拮据。


高新族沦为月光族,买房先要抛开这观念


该网友表示,从来没想到自从有了房贷之后,会瞬间变成月光族,因为 “ 薪水全都拿去还房贷了!” 后来,她和另一半考量到预算问题,连婚礼都不办了,甚至心里承受莫大的压力,担心万一其中一方出事或丢了工作,“ 要留下一个人承担所有房贷就有点可怕。”

高新族沦为月光族,买房先要抛开这观念


有网友疑惑 “ 赚那么多,怎么会这么紧?” 她透露是因为 “ 想早点还完 ”,加上还要给父母家用的缘故,所以每个月的金流才会这么吃紧。

因此,对于两人把 “ 一手好牌打烂 ”,许多网友都点出,是 “ 金钱规划 ” 出了问题。

有网友直言:“ 这种想要快还完的想法,就还是以前不懂财务金融概念的老一辈人的想法,怕欠银行钱、心疼利息。但是现实是有通膨的,钱会越来愈不值钱而你们贷款的金额并不会变。”


高新族沦为月光族,买房先要抛开这观念


针对该网友想早点还清贷款的想法,台湾房产专家、老屋改建协会理事长胡伟良表示:“ 在大多数情况下,我都不建议提前一次性还清房贷,尤其是以减少利息支出为目的一次性还款。”

他认为,其实有很多人都是这样的性格,跟别人借钱,就想在短时间内还清,这样的做法其实是不可取的。如果是 20 年或者 30 年的还款期,可能因通货膨胀导致资金缩水的幅度是远远超过利息的金额的。

“ 因此,借了银行的钱,能借多久就选多久,就算你的资金完全可以一次性把钱都还了,也不要着急。与其早早的把房贷还给银行,不如把钱拿在手里,尽可能让钱生钱,让收益跑赢利息,做到收益最大化。”

胡伟良总结说,对一个具备基本理财能力的人来说,一直按月还贷才是最划算的。

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