根据国家土地法（National Land Code）第828条文，阐明了土地的3种使用类别，分别是农业用途、工业用途，以及建筑用途。当中，建筑用途又划分了住宅地契与商业地契，这两者无论在法律监管、规范、贷款方面都有所不同，将影响买家的权益。
顾名思义，住宅地契的土地可以发展住宅项目，像是有地房产和高楼公寓，且房子只能用于居住，不能从事商业活动。最重要的是，住宅地契房产受到1966年房屋发展（管制与执照）法令（HDA）的监管，让买家利益获得一定保障。
特点：
》法律监管：1966年房屋发展（管制与执照）法令
》规范：房子不能从事商业活动
》贷款：首2间住宅房产的贷款额度高达90%，第3间及以上将降至70%